Должны ли брать за капитальный ремонт в новостройке

Оглавление:

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?

Жильцы, не умея, да и не желая пользоваться законодательством, либо исправно платят взносы на капремонт в новостройках, либо безосновательно возмущаются. Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки ?

В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов.

Должны ли брать за капитальный ремонт в новостройке

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Также при постановке дома на капитальный ремонт, учитываются следующие факторы : Если отталкиваться от этих факторов, то можно понять, что для каждого здания постановка на капитальный ремонт будет назначаться исключительно в индивидуальном порядке. Перед началом капитального ремонта глава дома собирает собрание, на котором зачастую обсуждают следующие темы:

  1. Строгая последовательность производимых работ, начиная с той, которая не терпит отложения.
  2. Предполагаемая сумма затрат;
  3. Сроки выполнения работ;

Существует перечень самых основных услуг, которые должны обязательно входить в капитальный ремонт каждого дома. Таунхаус — один из самых популярных вариантов жилья.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

— Я приобрел квартиру-новостройку по схеме ЖСК у СУ-155 (Москва, Нагатинская набережная).

Ключи и акт приемки-передачи были получены в июне 2015 года. В начале 2020 года СУ-155 было объявлено банкротом.

Согласно ФЗ-214, гарантия на объект строительства составляет три-пять лет. В конце 2020 года мы стали получать квитанции на оплату взноса за капремонт.

Управляющая компания «Свитхом» заявляет, что гарантия не действует, поэтому надо оплачивать этот взнос. Правомерны ли действия управляющей компании? Если нет, к кому надо обращаться с жалобой?

Отвечает председатель НП «ЖКХ Контроль Московской области», заместитель председателя Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области Олег Иванов:

Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию.

Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле 2020 года.

В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением отдельных случаев:

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Капремонт в 2020 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Но в любом случае, на общем собрании жильцов (срок эксплуатации домов которых не превышает 5 лет), решается ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями, в том числе:

  1. с порядком сбора взносов на капремонт;
  2. с их размером;
  3. с перечнем работ, являющихся первоочередными.

Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу.

Обратите внимание, что при покупке квартиры при долевом строительстве, существует фактор риска — банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать, куда обращаться? Кстати, если у вас шумные соседи, узнайте что делать если соседи шумят и днем, и ночью?

Начиная с 2020 года на льготы на капремонт может рассчитывать больше россиян.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании.

Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2020 году?

В общем виде законодательные положения сводятся к следующему: Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу?

Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время. С какого времени начинается оплата за капитальный ремонт в новых домах?

Именно ввиду подобных ситуаций граждане отказываются платить за капитальный ремонт из за его ненадобности.