Есть ли обязанность оформления квартиры в собственность новостройке
Оглавление:
- Регистрация права собственности на квартиру в новостройке
- Как сдать квартиру в аренду официально?
- Как оформить квартиру в новостройке в собственность?
- Оформление квартиры в собственность в новостройке
- Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- Покупка квартиры в новостройке: варианты сделки
Регистрация права собственности на квартиру в новостройке
В течение 10 дней после получения ключей от квартиры, собственник должен обратиться в банк для заключения договора о залоге. Его при регистрации показывать не обязательно.
- посетив учреждение лично в порядке живой очереди.
- записавшись через сервис Госуслуги на определенную дату и время;
Можно также обратиться лично в офис Росреестра.
Но такое действие уже давно не является популярным для проведения первичных регистрационных процедур.
Важно отметить, что в МФЦ сотрудники проверят первичную комплектность документов и удостоверяться, что государственная услуга может быть оказана.
После того, как все документы будут переданы специалисту службы, выдается расписка.
Как сдать квартиру в аренду официально?
Оформление договора аренды квартиры не требует сбора большого пакета документов и различных справок, как, например, для ее покупки. Стандартный набор включает наличие таких обязательных документов, как: Со стороны арендатора необходимо предоставление паспорта.
Договор найма. Заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ). Данный вид договора не подлежит обязательной регистрации, независимо от продолжительности его срока. Договор аренды. Необходим для заключения сделки с юридическими лицами (гл.
34 ГК РФ)
Как оформить квартиру в новостройке в собственность?
- Выполнить постановку жилого дома на учет в кадастре через Росреестр;
- Позаботиться о присвоении дому личного почтового адреса.
Документация по оформлению в собственность Существуют два способа, чтобы оформить квартиру в свою собственность:
- Общий, при котором непосредственно застройщик принимает меры к оформлению жилья во владение;
- Судебный, когда застройщик либо создает препятствия, либо бездействует при сборе документации и процессе оформления прав собственности.
Когда застройщик не передает документацию
Оформление квартиры в собственность в новостройке
После этого нужно будет еще заказать в БТИ план этажа и экспликацию.
И лишь потом можно заняться оформлением права собственности.
О сути понятия читайте в нашей специальной статье.
ООО Стройкомплект выиграло тендер на строительство многоквартирного дома для бюджетников.
Одним из условий контракта было софинансирование. То есть 50% квартир в доме должно быть оплачено на условиях долевого участия.
Было привлечено нужное количество дольщиков, стройку начали.
Однако из-за кризиса бюджетные деньги не перечислили. Продать на свободном рынке остальные квартиры застройщик не мог по условиям договора.
Из сайта можно почерпнуть важную информацию:
- аккредитацию в банках;
- сколько жилых домов введено в эксплуатацию;
- количество построенных объектов;
- историю компании застройщика.
Также стоит посетить сайт самого объекта, на нем должны быть представлены документы, разрешающие застройку – датированные и пронумерованные.
Данные по строительству объекта, на каком этапе находится строительство.
Пакет документов должен быть прошит, на каждой странице должен присутствовать ее номер и печать организации. Регистрационная палата запрашивает следующие бумаги:
- приемо-передаточный акт на квартиру,
- инвестиционное соглашение и акты, подтверждающие его исполнение.
- копии документов о вводе нового дома в эксплуатацию и результатах государственной комиссии,
Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке.
Самостоятельно это сделать не так сложно. Подать документы можно несколькими способами: После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку.
Покупка квартиры в новостройке: варианты сделки
заключается между застройщиком и приобретателем прав на строящуюся недвижимость на этапе, пока дом не сдан в эксплуатацию и не принят специальной комиссией. Особенностью такой сделки является то, что оформление права собственности будет осуществлено только после приемки дома комиссией и после того, как квартира будет принята дольщиком по соответствующему принимающему акту.