Есть ли обязанность оформления квартиры в собственность новостройке

Есть ли обязанность оформления квартиры в собственность новостройке

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

В течение 10 дней после получения ключей от квартиры, собственник должен обратиться в банк для заключения договора о залоге. Его при регистрации показывать не обязательно.

  1. посетив учреждение лично в порядке живой очереди.
  2. записавшись через сервис Госуслуги на определенную дату и время;

Можно также обратиться лично в офис Росреестра.

Но такое действие уже давно не является популярным для проведения первичных регистрационных процедур.

Важно отметить, что в МФЦ сотрудники проверят первичную комплектность документов и удостоверяться, что государственная услуга может быть оказана.

После того, как все документы будут переданы специалисту службы, выдается расписка.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Оформление договора аренды квартиры не требует сбора большого пакета документов и различных справок, как, например, для ее покупки. Стандартный набор включает наличие таких обязательных документов, как: Со стороны арендатора необходимо предоставление паспорта.

Договор найма. Заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ). Данный вид договора не подлежит обязательной регистрации, независимо от продолжительности его срока. Договор аренды. Необходим для заключения сделки с юридическими лицами (гл.

34 ГК РФ)

Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

  1. Выполнить постановку жилого дома на учет в кадастре через Росреестр;
  2. Позаботиться о присвоении дому личного почтового адреса.

Документация по оформлению в собственность Существуют два способа, чтобы оформить квартиру в свою собственность:

  1. Общий, при котором непосредственно застройщик принимает меры к оформлению жилья во владение;
  2. Судебный, когда застройщик либо создает препятствия, либо бездействует при сборе документации и процессе оформления прав собственности.

Когда застройщик не передает документацию

Оформление квартиры в собственность в новостройке

После этого нужно будет еще заказать в БТИ план этажа и экспликацию.

И лишь потом можно заняться оформлением права собственности.

О сути понятия читайте в нашей специальной статье.

ООО Стройкомплект выиграло тендер на строительство многоквартирного дома для бюджетников.

Одним из условий контракта было софинансирование. То есть 50% квартир в доме должно быть оплачено на условиях долевого участия.

Было привлечено нужное количество дольщиков, стройку начали.

Однако из-за кризиса бюджетные деньги не перечислили. Продать на свободном рынке остальные квартиры застройщик не мог по условиям договора.

Из сайта можно почерпнуть важную информацию:

  1. аккредитацию в банках;
  2. сколько жилых домов введено в эксплуатацию;
  3. количество построенных объектов;
  4. историю компании застройщика.

Также стоит посетить сайт самого объекта, на нем должны быть представлены документы, разрешающие застройку – датированные и пронумерованные.

Данные по строительству объекта, на каком этапе находится строительство.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Пакет документов должен быть прошит, на каждой странице должен присутствовать ее номер и печать организации. Регистрационная палата запрашивает следующие бумаги:

  1. приемо-передаточный акт на квартиру,
  2. инвестиционное соглашение и акты, подтверждающие его исполнение.
  3. копии документов о вводе нового дома в эксплуатацию и результатах государственной комиссии,

Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Самостоятельно это сделать не так сложно. Подать документы можно несколькими способами: После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку.

Покупка квартиры в новостройке: варианты сделки

заключается между застройщиком и приобретателем прав на строящуюся недвижимость на этапе, пока дом не сдан в эксплуатацию и не принят специальной комиссией. Особенностью такой сделки является то, что оформление права собственности будет осуществлено только после приемки дома комиссией и после того, как квартира будет принята дольщиком по соответствующему принимающему акту.