Все по закону: как официально, правильно и безопасно сдать квартиру в аренду или наем?

При сдаче жилплощади ее владелец получает определенный доход, с которого, в соответствии с законодательством РФ, должен быть уплачен налог (НДФЛ).

Именно по этой причине большинство сделок проходят неофициально , ведь стороны хотят таким образом сэкономить. Однако если этот факт будет обнаружен инспекторами, собственника привлекут к ответственности . Меры за это предусмотрены довольно серьезные, причем с каждым последующим нарушением наказание будет ужесточаться .

Как правильно сдать квартиру квартирантам

Спасибо большое за статью, очень познавательна. Особенно интересно было про светиться на тему налогообложения.

Если жильцы совершенно чужие вам люди, то не забудьте проверить их документы и хотя бы немного постарайтесь их узнать. Вы же не хотите получить грязную замусоренную квартиру.

только из-за того, что не правильно выбрали жильцов.

В данный момент наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры в хрущевках и малометражные так называемые гостинки .

• За опоздание с уплатой налога на недвижимость оштрафуют на 20%
• Депутаты определили ставку налога на недвижимость в Киеве
• В Украине изменят правила регистрации недвижимости

Замечание для съемщика – арендодатель обязан иметь при себе документы на квартиру – право собственности и как минимум – прописку.

Известны случаи мошенничества, когда в долгосрочную аренду сдавались квартиры, до этого снятые на несколько суток.

ESGROUP правовая информация

Использование материалов ubr.ua любого типа разрешается при условии активной индексируемой ссылки на ubr.ua. Гиперссылка должна быть размещена исключительно в первом или во втором абзаце текста.

Украинский Бизнес Ресурс — это:

— деловые видео новости, охватывающие экономические события Украины;

— политические видео новости, которые влияют на украинскую бизнес-среду;

— видео комментарии известных бизнесменов и политиков, а также специалистов в сфере экономики и финансов;

— информация о точном состоянии финансовых рынков, курсы валют, индексы и ставки;

— информационный портал для деловой аудитории Украины.

Как сдать квартиру в аренду?

Дополнительно свое разрешение должны предоставить и все зарегистрированные к квартире совершеннолетние люди, а если по данному адресу прописан несовершеннолетний – придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

В случае нарушений вышеизложенных условий, законно заключить договор аренды с официальной регистрацией в Росреестре не получится. А это значит, что в случае судебных и досудебных разбирательств документ не будет иметь юридической силы. В таком случае при нанесении урона имуществу арендодателя либо соседей, придется надеяться только на добросовестность съемщика.

Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги?

Сегодня мы подробно поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду, как это делать самостоятельно и по закону, с уплатой всех причитающихся налогов.

Неофициальная аренда чревата множеством проблем.

Могут возникнуть трудности с государственными органами, это также может привести к серьезной порче квартиры и даже ее потере.

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Чтобы сдать жилье, нужно получить согласие всех собственников квартиры, а в некоторых случаях законом предусмотрено согласование такой операции с соседями или арендодателем.

Согласие арендодателя необходимо, если сдается:

• муниципальная квартира;
• неприватизированная комната в «коммуналке»;
• неприватизированная квартира.

Согласие соседей необходимо, если сдается:

• приватизированная комната в коммунальной квартире;
• неприватизированная комната в коммунальной квартире;

Необходимые пункты договора:

Обязательные пункты договора можно найти в Гражданском Кодексе Российской Федерации (в 34 и 35 главах).

Такой договор можно составить и самостоятельно, но документ будет иметь большую юридическую силу, если он заключается у нотариуса.

Как правильно самостоятельно сдать квартиру в аренду

Если есть желание сдать квартиру в аренду быстро и выгодно, то придется потрудиться и привести ее в порядок, так как многие квартиросъемщики ищут достойное помещение для проживания.