Какие пристройки считаются калитальными

Как можно узаконить пристройку к дому в 2020 году

Пристройкой именуется реконструкция уже существующего сооружения. Проведение ее предполагает дополнение к дому, не предусмотренное прежним проектом. По внешнему виду пристройка это строение второстепенного характера, примыкающее к дому и имеющее хотя бы одну общую стену с основным зданием. Пристройка может быть любого размера, этажности, конфигурации.

В любом случае для ее возведения требуется разрешение на строительство. Всякий дом возводится по заранее разработанному проекту.

При этом учитываются строительные, санитарные, противопожарные и иные нормативы. После окончания строительства здание проверяется специальной комиссией на предмет соответствия проекту.

Разрешение на пристройку

Порядок же изменения архитектурных объектов, строительство которых требует разрешения на строительство, установлен статьей 3 данного Закона.

А теперь разберемся, является пристройка в рассматриваемой ситуации частью жилого дома или отдельным объектом? В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО СТРОИТЬ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ?

При строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.).

При строительстве вспомогательных строений и сооружений.

В иных случаях, если согласно кодексу и другими законами разрешение не требуется.

Нужно ли получать разрешение на пристройку к дому

Оно выдаётся местной администрацией на основании документов. Всё оформление можно провести в многофункциональном центре по месту расположения участка.

У специалиста администрации или в МФЦ нужно написать заявление (по их форме), к которому приложить:

  1. проект пристройки.
  2. свидетельства на землю и на дом;

если реконструкция нарушает СНиП в части расположения до границы соседа, но сосед не против, нужно составить акт.

«Я, Горбунков С.С., владелец участка по адресу такому-то, разрешаю Смирнову Т.Т., владельцу

Узаконивание пристройки к дому на собственном участке

Узаконивание некапитального типа

Достаточно просто внести изменения в существующую техническую документацию на дом. Вся эта процедура осуществляется в БТИ.

Если в частном доме имеется несколько собственников необходимо представить письменное согласие всех их на сооружение пристройки.

После получения из БТИ технической документации с внесёнными изменениями и с обозначенными процесс узаконивания можно считать законченным.

Узаконивание капитального типа

Узаконить к частному дому возможно двумя способами:

Если вы решили сделать пристройку полностью официальной и законной до её возведения, то вам понадобится выполнить следующие действия:

В числе подаваемых для разрешения строительства документов обязательно должен быть план самого дома и проект предполагаемой (в некоторых случаях бывает достаточно эскиза).

Перечень необходимых документов может отличаться от перечисленного и в каждом случае зависит от конкретных условий.

Основным отличием узаконивания уже сооружённой пристройки является то, что придание законности осуществляется по решению суда, где вы выступаете истцом, а муниципальные органы – ответчиком.

Положительное решение суда возможно также только при наличии всех разрешений и согласований.

Заключительным этапом также будет выступать регистрация пристройки и оплата пошлины.

Если вы занимаетесь узакониванием самостоятельно, то вне зависимости от того, каким способом вы это делаете заранее обратите внимание на те моменты, которые могут существенно затруднить получение разрешения, а иногда и вовсе сделать это невозможным.

Наиболее часто встречаются следующие причины отказа в узаконивании пристроек:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Самый легкий вариант пристройки, предназначенный для отдыха и защиты крыльца от солнца.

Для его возведения не нужен фундамент. Навес можно запросто установить и демонтировать. Оформлять такую необязательно.

Крыльцо. Не является полноценной пристройкой. Жилая комната. Это будет уже капитальное сооружение, которое нужно будет оформить по всем правилам.

Баня. Присоединив баню к дому, вам не будет нужды бежать домой через улицу сразу после парилки. Кухня. Довольно хлопотная пристройка, поскольку здесь нужно проводить воду, газ, канализацию и соответствующую вентиляцию.

Узаконить самовольную пристройку к частному дому — порядок действий

После всех консультаций, можно начинать этап возведения и собирать всю документацию, которая потребуется:

Самый утомительный процесс, это сбор пакета документов для узаконивания пристройки.