Надо ли проводить межевание участка

Надо ли проводить межевание участка

Межевание дачных участков

Для определения границ надела необходимо заключить с выполняющим процедуру инженером договор подряда. При оформлении такого соглашения в геодезическую организацию, членом которой является землемер, предоставляют следующие документы: 3.

Оформление технического проекта на проведение работ Документ составляется в письменной форме в двух частях – графической и текстовой.

В описании указывают: Проект подписывает кадастровый инженер и утверждает заказчик услуги. К проверке технической стороны вопроса возможно привлечение сторонних лиц, имеющих опыт в данной сфере.

Инструкция по межеванию земельного участка

Копия гражданского паспорта.

Возможно вам удастся договориться об оплате работ авансом. Например, 50% при заключении договора и ещё 50% по факту выполненных работ.

Не забудьте сохранить чек или квитанцию об оплате.

Договор подписан, осталось известить соседей и дождаться приезда специалиста. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России. Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте межевания.

При межевании земельного участка споры с соседями явление обычное, но искать компромисс все равно придется.

Нужно ли межевание если есть кадастровый номер?

Законодательство РФ в отношении земельных участков, и особенно в частности документов на них, достаточно часто меняется.

Порой эти изменения незначительны или вовсе незаметны для граждан, а порой они вносят коррективы в основные положения.

В документах о межевании указываются следующая информация:

  • Данные о разделах и внесении изменений в границы земельного участка;
  • Сведения о постановке на кадастровый учет;
  • Подробное техническое описание надела;
  • Графический план земли с обозначением её границ.

Теперь рассмотрим сам вопрос «Нужно ли межевание земельного участка, если у него имеется кадастровый план?».

Ведь данные в них во многом идентичны. На самом деле нужно, хоть законодательно и не требуется по закону.

И связано это с рядом причин:

Как быть, если администрация заставляет делать межевание земельного участка?

Обязательно или нет проводить процедуру?

Не все, конечно — только до 10%, но и это уже не мало. Так нужно ли делать межевание земельного участка? Необходимость межевания земельного участка встает, как уже говорилось, в следующих случаях:

  1. разборы с соседями по поводу границ участка;
  2. приватизация;
  3. с вашей землей соседствует бесхозная и вы решаете расширить свой участок за счет «необитаемой» территории;
  4. вы собираетесь возводить капитальное строение.

Если вы собственник и есть кадастровый паспорт — межевание не обязательно.

Для этого нужно им отправить письменное оповещение заказным письмом с уведомлением.

Межевание земельных участков стало обязательным только с 2020 года, в результате чего ранее зарегистрированные ЗУ стоят на кадастре, имеют кадастровый номер, но их границы так и не были установлены. Что делать в таком случае собственнику?

Вопросы, связанные с межеванием, освещаются различными законодательными актами:

Как уже отмечалось выше, в ФЗ No122 есть исключения. И здесь начинается еще одна путаница.

В законе к исключениям отнесены следующие случаи:

Подведем итог.

До 2020 года действительно не всегда требовалось межевать участок. Теперь исключений нет. Межевание должно быть проведено в отношении всех земель.

Межевание позволяет решить и другие задачи:

В соответствие с Гражданским и Земельным кодексами, сервитут – это право ограниченного использования чужого земельного участка.

Внимание. Даже если вы договорились с вашим соседом, рекомендуем оформить соглашение и зарегистрировать его.

Так как в случае, если сосед изменит свое решение, вы не сможете доказать свою правоту.

После этого земли регистрируются, и владелец получает на кадастровую выписку. Дальше регистрируют сервитут.

Такая формулировка является однозначным подтверждением того, что межевание не проводилось. Как мы уже говорили, с 2020 года с такими землями невозможно проведение никаких сделок, и наличие кадастрового паспорта земельного участка не делает вашу ситуацию исключением.

Как поступить правильно?

Ответ однозначен. Действовать в рамках закона и межевать землю.

В этом случае вы сможете в полной мере использовать свое право собственности.

Кадастровый инженер может работать как частный специалист или быть сотрудником компании, предоставляющей кадастровые и геодезические услуги.