Порядок предоставления вычета при оплате ипотеки маткапиталом

Средства материнского капитала, направленные на погашение процентов по ипотеке, можно включить в состав имущественного налогового вычета

Посредством ипотечного кредита физическое лицо приобрело квартиру. Тело кредита и проценты по нему погашаются за счет материнского капитала.

Может ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

В письме от 17.09.12 № 03-04-08/4-303 Минфин разъясняет, что вычет может быть предоставлен только по расходам на погашение основного долга по ипотечному кредиту.

Пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ определяет, что налогоплательщик имеет право на получение вычета в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн.

руб.

Физическое лицо вправе получить вычет и в размере фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на покупку жилья.

Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них производится за счет средств материнского капитала.

Таким образом, средства материнского капитала, направленные на погашение процентов по ипотеке, можно включить в состав имущественного налогового вычета.

Письмо Минфина от 17.09.2012 N 03-04-08/4-303

В соответствии с положениями п. 1 ст. 807 ГК денежные средства, полученные по договору займа (кредита), передаются заемщику в собственность.

Вместе с тем погашение целевого (ипотечного) кредита на приобретение (строительство) жилого помещения осуществляется заемщиком средствами материнского капитала.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!

Особенности вычета при использовании материнского капитала

В свою очередь, право налогового вычета может использовать семья, которая:

1. получила ипотечный кредит;
2. осуществила ремонт ветхого жилья;
3. приобрела недвижимость на собственные средства.
4. купила землю под постройку недвижимости;
5. взяла жилье на свои сбережения;

Внимание!

Под имущественный вычет не попадают целевые и потребительские займы, которые взяла семья не для покупки жилья.

Существует ряд условий, которые являются обязательными, если семья хочет вернуть часть средств: Законы Российской Федерации говорят, что собственность, которая была приобретена семьей с помощью государства, является долевой, то есть у каждого члена семьи есть своя доля собственности.

Сколько составляет налоговый вычет из материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку?

Облагается ли мат

Существует более трёх видов государственного вычета. Но в рамках рассмотрения этой темы, нас интересует имущественный вычет, так как на сумму материнского капитала в т.ч. вы хотите приобрести недвижимость.

Имущественные вычеты обозначены в статье 220 налогового кодекса . Под данным определением понимается сумма в денежном эквиваленте, которые возвращаются гражданину после осуществления сделки купли-продажи. Налоговый вычет с материнского капитала имеет ряд особенностей, о которых поговорим далее.

В соответствии с законом 256 о мерах дополнительной государственной поддержки, маткапитал можно расходовать только на определённые цели.

Использование материнского капитала на погашение ипотеки

Оплатить ипотеку из материнского капитала можно так:

В последнем случае государство выделяет только 50% от всей суммы. Через полгода, если вы сможете подтвердить документально, что средства ушли по назначению, можно будет получить оставшуюся половину.

Первым шагом станет обращение в банк и подача заявления.

К нему нужно приложить 2 документа:

Сотрудник банка выдает бумагу, где присутствуют все нужные сведения об ипотеке. С этим документом вы должны отправиться в местное отделение Пенсионного фонда. Там вы оставляете справку из банка, заявление и копии следующих документов:

• паспорт;
• сертификат;
• свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, которые получены по ипотеке;
• обязательство заемщика после погашения ипотеки оформить недвижимость в долевую собственность.

К этим документам прилагаются дополнительные справки о решении суда об усыновлении и пр., если их потребует сотрудник Пенсионного фонда.

Ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца после подачи заявления.

При положительном ответе нужно передать в банк сведения. Затем вы выбираете один из способов, по которому средства от материнского капитала перейдут в банк.