Права владельца дарственной на дом

Оглавление:

Плюсы и минусы дарственной на дом

Дарение подразумевает передачу прав на владение чем-либо (в данном случае объектом недвижимости) от одного человека другому.

При этом обязательно должно быть обеспечено следующее:

Дарственная на дом между членами одной семьи

Если переход права владения домом нужно осуществить внутри одной семьи, то дарственная в большинстве случаев будет являться оптимальным вариантом.

Дарственная на дом между посторонними людьми

Зачастую дарственная на дом между посторонними людьми составляется в тех случаях, когда требуется передать права на владение домом не члену семьи и при этом предотвратить появление имущественных претензий на него со стороны родственников.

Если самостоятельное принятие решения о выборе дарственной, как основного способа передачи прав собственности на дом, затруднительно, то рекомендуется получить консультацию опытных юристов.

Документы для оформления дарственной на дом и землю — возможные нюансы

Также это могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, любой иной документ.

Далее важно определить время составления документа: По данному договору, одна сторона, которая и является хозяином какого-либо имущества, обязуется передать другой стороне дом или землю в подарок.

Существует два вида договоров: Реальный – когда договор вступает в действие сразу после того, как имущество перешло к своему хозяину. Консенсуальный – когда имущество передается не сразу, а по истечении времени, которое указано в договоре.

Плюсы и минусы договора дарения на недвижимость

Здесь вы можете прочесть о разнице между дарственной и договором дарения.

А по ссылке указан порядок оформления дарственной на недвижимость.

Права владельца дарственной на дом

Права владельца дарственной на дом

Разберемся, сколько стоит оформить дарственную на дом и землю. За нотариальное действие (оформление дарственной) нотариус возьмет:

  1. при дарении третьему лицу (не родственнику, а чужому человеку), если оценочная стоимость объекта до 1 млн.

Для начала следует подготовить весомые доказательства своей правоты.

Никаким устным заявлениям, будь истец сколь угодно красноречив, судьи не поверят.

Это могут быть:

  1. телефонные переговоры;
  2. показания независимых свидетелей;
  3. переписка, в том числе электронная;
  4. фото и

Дарственная на дом между близкими родственниками: закон и правила оформления

В ней должны быть указаны паспортные данные того, кому делается подарок, и указывается конкретный участок.

[attention type=green] Обратите внимание: дарение дома отдельно без земельного участка невозможно![/attention] Оформить договор дарения на дом с землей можно по-разному: Можно воспользоваться другими вариантами дарения, которые имеются в соответственных юридических документах. При этом процедура оформления невозможна без наличия специальных документов на земельный участок: Правильность составления дарственной имеет большое значение.

Так как при наличии грубых ошибок и несоблюдении условий, прописанных в действующем законодательстве, заинтересованные лица могут оспорить документ в судебном порядке .

Дарственная на дом: документы, стоимость и варианты дарения дома

Кроме того, дарственная на дом и на иные виды недвижимости подлежит регистрации в таком учреждении, как «Росрегистрация».

Для проведения сделки в данный федеральный орган подаются такие документы:

— заявление о переходе прав собственности (пишет даритель);

— заявление одаряемого о регистрации права владения на дом (другую недвижимость);

— непосредственно дарственная на дом — количество оригиналов должно соответствовать количеству сторон плюс один экземпляр копии;

— если дом перебывает в совместной собственности, то должно быть еще и заверенное у нотариуса согласие от супруга (супруги) или иных родственников.

— квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины;

— кадастровый паспорт на недвижимость, которая передается в дар;

— справка, которая содержит сведения обо всех зарегистрированных жителях дома, который будет дариться;

— документ, который может подтвердить наличие у дарителя права собственности на объект;

— если кто-то из сторон несовершеннолетний или является недееспособным, то необходима еще и доверенность.

Хотим заметить, что это не исчерпывающий список бумаг, которые нужны для оформления такого договора, как дарственная на дом.