Росреестр проверка квартиры на чистоту онлайн екатеринбург

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки?

1. Проверить правоустанавливающие документы на квартиру

2. Проверить госрегистрацию договора и историю объекта

В выписке содержится информация об объекте и зарегистрированных правах на квартиру.

Также там говорится о действующих ограничениях, требованиях, правопритязаниях на объект недвижимости.

В ЕГРП содержится история всех жилых объектов, начиная с 1998 года. Есть информация о переходах права собственности, запретах на проведение сделок, арестах имущества, имущественных спорах.

Если объект часто перепродавался или в квартире долго никто не жил, это также должно насторожить покупателя.

Старые квартиры могут быть не зарегистрированы в ЕГРП. Это говорит о том, что объект юридически чист.

Но если сомнения все же имеются, можно направить запрос в Департамент жилищной политики.

4.

Узнать, производились ли перепланировки

Следующий шаг — проверка документов из БТИ. Их нужно попросить у продавца. Это позволит убедиться, что в квартире не было незаконных перепланировок или переустройства.

Еще один важный момент — дееспособность продавца.

Чтобы сделку не признали недействительной, к этому вопросу следует отнестись внимательнее. На помощь могут прийти соседи, которые часто хорошо осведомлены.

6. Проверить права третьих лиц

Для этого нужно взять у владельца расширенную выписку из домовой книги.

В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Наследование 24

Запросить данный документ можно даже онлайн, для чего надо зайти на сайт Росреестра.

После получения этого документа на электронную почту можно получить множество значимых сведений о недвижимости. При посещении сайта Росреестра и получении разных справок из этого учреждения можно получить максимум информации о недвижимости.

основные сведения о квартире; кадастровый номер, присваиваемый каждой недвижимости; кадастровая цена, определяемая после проведения специальной оценки; площадь помещения; этаж, на котором располагается квартира.

3. Убедитесь в законности перепланировок.

Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн. 4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта) 6.

Попросите справку о составе семьи.

А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире. Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса.

Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет

Данный документ можно получить в виде:

1. Выписки электронного формата.
2. Онлайн-сведений.
3. Выписки из Росреестра (на бумажном носителе).

Последние два варианта возможны на сайте https://rosreestr.ru: Полученные таким способом сведения не являются исчерпывающими, но во многих случаях их оказывается достаточно. Популярность данного метода обусловлена его легкостью и отсутствием оплаты. Полная выписка предоставляется в тот же день или на следующий через электронную почту.

Здесь нужно учитывать, что необходимо оплатить госпошлину в установленном размере.

Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира.

1. Образец №1 . В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на квартиру не наложено какое либо обременение/органичение.

(нажмите на образцы для их увеличения)

Образец №2 .